Marbella Dream Living Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Einleitung

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen („AGB“) regeln die Erbringung von Immobilienmakler- und damit verbundenen Dienstleistungen durch MDL Carlton International (E-Merging Property Group S.L), eine in Marbella, Spanien, tätige Immobilienagentur („die Agentur“, „wir“, „uns“ oder „unser“).

Durch die Inanspruchnahme unserer Dienste erklären Sie sich („Kunde“, „Käufer“, „Verkäufer“ oder „Nutzer“) mit diesen Bedingungen einverstanden.

2. Leistungsumfang

Die Agentur bietet professionelle Immobiliendienstleistungen an, darunter unter anderem:

• Vermittlung von Immobilienverkäufen und -vermietungen
• Immobilienmarketing und -werbung
• Besichtigungen von Immobilien und Unterstützung bei Verhandlungen
• Unterstützung bei Reservierungsverträgen und privaten Kauf- und Mietverträgen
• Koordination mit Dritten (Rechtsanwälten, Notaren, Banken, Architekten usw.)

Die Agentur fungiert als Vermittler und übernimmt keine Verantwortung für rechtliche, steuerliche, technische oder finanzielle Beratung, sofern dies nicht ausdrücklich schriftlich vereinbart wurde.

3. Informationen zur Immobilie

Alle auf unserer Website, in unseren Marketingmaterialien oder Mitteilungen veröffentlichten Objektbeschreibungen, Preise, Maße, Bilder und Details:

• Werden von Eigentümern oder Dritten bereitgestellt
• Änderungen ohne vorherige Ankündigung vorbehalten
• Sind nicht rechtsverbindlich
• Kann Ungenauigkeiten oder Auslassungen enthalten.

Kunden wird dringend empfohlen, vor Abschluss einer verbindlichen Vereinbarung eine unabhängige rechtliche und technische Due-Diligence-Prüfung durchzuführen.

4. Preise und Verfügbarkeit

• Die Immobilienpreise werden vom Eigentümer festgelegt, sofern nicht anders angegeben.
• Preise können ohne vorherige Ankündigung geändert werden.
• Eine Immobilie gilt als verfügbar, sofern kein Reservierungsvertrag oder privater Vertrag formell unterzeichnet wurde.
• Die Agentur übernimmt keine Gewähr für die fortdauernde Verfügbarkeit der aufgeführten Immobilien.

5. Reservierungs- und Kaufprozess

Der Standardkaufprozess kann Folgendes umfassen:

1. Einreichung eines Angebots
2. Reservierungsvereinbarung und Zahlung einer Reservierungsanzahlung
3. Unterzeichnung eines privaten Kaufvertrags
4. Abschluss beim Notar in Spanien

Anzahlungen für Reservierungen sind in der Regel nicht erstattungsfähig, sofern nicht schriftlich etwas anderes angegeben oder im Reservierungsvertrag vereinbart wurde.

Alle spezifischen Bedingungen hinsichtlich Anzahlungen, Fristen und Widerrufsrechten werden in den entsprechenden Vertragsunterlagen detailliert aufgeführt.

6. Gebühren und Provisionen

Die Provision der Agentur wird im Voraus schriftlich mit dem Eigentümer oder Kunden vereinbart.

Sofern nicht anders vereinbart:

• Die Provision der Agentur ist bei erfolgreichem Abschluss beim Notar zu entrichten.
• Die Provision wird verdient, sobald eine verbindliche Vereinbarung zwischen Käufer und Verkäufer getroffen wurde.

Alle zusätzlichen Servicegebühren (falls zutreffend) werden im Voraus klar angegeben.

7. Zahlungen

Alle Zahlungen im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen (Anzahlungen, Kaufpreis, Steuern usw.) müssen gemäß den Anweisungen in den entsprechenden Verträgen erfolgen.

Die Agentur ist nicht verantwortlich für Zahlungen, die außerhalb der offiziell vereinbarten Kanäle getätigt werden.

8. Stornierungen und Rücktritte

Stornierungen unterliegen den in folgenden Bestimmungen festgelegten Bedingungen:

• Reservierungsvereinbarungen
• Private Kauf- und Mietverträge
• Alle separaten schriftlichen Vereinbarungen

Reservierungsanzahlungen sind in der Regel nicht erstattungsfähig, wenn der Käufer oder Mieter ohne rechtfertigenden Grund zurücktritt.

Wenn ein Verkäufer ohne triftigen Grund zurücktritt, richten sich die Folgen nach dem unterzeichneten Vertrag.

9. Rechts- und Steuerberatung

Die Agentur bietet keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung an.

Kunden werden dringend empfohlen, vor Unterzeichnung einer rechtsverbindlichen Vereinbarung einen unabhängigen Anwalt und Steuerberater zu beauftragen.

Die Agentur kann Fachleute empfehlen, übernimmt jedoch keine Verantwortung für deren Dienstleistungen.

10. Haftungsbeschränkung

Die Agentur haftet nicht für:

• Fehler oder Auslassungen in Immobilienbeschreibungen
• Vom Kunden getroffene Finanz- oder Anlageentscheidungen
• Verzögerungen durch Dritte
• Rechtliche Mängel oder Belastungen, die die Immobilie betreffen
• Marktschwankungen, die sich auf den Immobilienwert auswirken

Unsere Haftung ist auf Fälle nachweislicher grober Fahrlässigkeit oder vorsätzlichen Fehlverhaltens beschränkt.

11. Einhaltung der Vorschriften zur Bekämpfung der Geldwäsche (AML)

Gemäß spanischer und europäischer Gesetzgebung ist die Agentur gesetzlich verpflichtet:

• Überprüfen Sie die Identität Ihrer Kunden.
• Anforderung von Unterlagen über die Herkunft der Gelder
• Melden Sie verdächtige Transaktionen den zuständigen Behörden.

Die Nichtvorlage der erforderlichen Unterlagen kann zur Aussetzung der Dienstleistungen führen.

12. Datenschutz

Personenbezogene Daten werden gemäß den folgenden Bestimmungen verarbeitet:

• EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO)
• Spanische Datenschutzgesetze

Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

13. Geistiges Eigentum

Alle Inhalte dieser Website, einschließlich Text, Bilder, Logos und Marketingmaterialien, sind Eigentum von [Name der Agentur], sofern nicht anders angegeben.

Die unerlaubte Vervielfältigung oder Verbreitung ist untersagt.

14. Anwendbares Recht und Gerichtsbarkeit

Diese Bedingungen unterliegen spanischem Recht.

Alle Streitigkeiten im Zusammenhang mit diesen Bedingungen unterliegen der ausschließlichen Zuständigkeit der Gerichte von Marbella, Spanien.

15. Änderungen

Die Agentur behält sich das Recht vor, diese Bedingungen jederzeit zu ändern.

Die aktualisierte Version wird auf der Website mit einem überarbeiteten Datum für die „Letzte Aktualisierung” veröffentlicht.

16. Kontaktinformationen

MDL Carlton International (E-Merging Property Group S.L)

Eingetragene Adresse: Avda. Manolete 20, Centro Romano 9, Nueva Andalucia, Marbella, Málaga, Spanien E-Mail: info@marbelladreamliving.com

Telefon: 0034 766067

Website: www.marbelladreamliving.com

Firmenregistrierungsnummer: B-92641794