Términos y condiciones de Marbella Dream Living
1. Introducción
Los presentes Términos y condiciones de venta («Términos») rigen la prestación de servicios de intermediación inmobiliaria y servicios relacionados por parte de MDL Carlton International (E-Merging Property Group S.L), una agencia inmobiliaria que opera en Marbella, España («la Agencia», «nosotros», «nos» o «nuestro»).
Al contratar nuestros servicios, usted («Cliente», «Comprador», «Vendedor» o «Usuario») acepta quedar vinculado por estas Condiciones.
2. Alcance de los servicios
La Agencia ofrece servicios inmobiliarios profesionales, entre los que se incluyen, entre otros:
- Intermediación en la venta y alquiler de inmuebles
- Comercialización y promoción inmobiliaria
- Visitas a propiedades y asistencia en la negociación
- Asistencia con contratos de reserva y acuerdos privados de compra y alquiler.
- Coordinación con terceros (abogados, notarios, bancos, arquitectos, etc.)
La Agencia actúa como intermediaria y no asume responsabilidad alguna por el asesoramiento jurídico, fiscal, técnico o financiero, salvo que se acuerde expresamente por escrito.
3. Información sobre la propiedad
Todas las descripciones, precios, medidas, imágenes y detalles de las propiedades publicados en nuestro sitio web, materiales de marketing o comunicaciones:
- Son proporcionados por los propietarios o terceros.
- Están sujetos a cambios sin previo aviso.
- No son legalmente vinculantes.
- Puede contener imprecisiones u omisiones.
Se recomienda encarecidamente a los clientes que realicen una diligencia debida jurídica y técnica independiente antes de celebrar cualquier acuerdo vinculante.
4. Precios y disponibilidad
- Los precios de los inmuebles los fija el propietario, salvo que se indique lo contrario.
- Los precios pueden estar sujetos a cambios sin previo aviso.
- Una propiedad se considera disponible a menos que se haya firmado formalmente un acuerdo de reserva o un contrato privado.
- La Agencia no garantiza la disponibilidad continua de ninguna de las propiedades anunciadas.
5. Proceso de reserva y compra
El proceso de compra estándar puede incluir:
- Presentación de una oferta
- Acuerdo de reserva y pago de un depósito de reserva
- Firma de un contrato de compraventa privado.
- Finalización ante notario público en España
Los depósitos de reserva no son reembolsables, salvo que se especifique lo contrario por escrito o se acuerde en el contrato de reserva.
Todas las condiciones específicas relativas a los depósitos, plazos y derechos de cancelación se detallarán en la documentación contractual pertinente.
6. Tarifas y comisiones
La comisión de la agencia se acuerda por adelantado con el propietario o el cliente por escrito.
Salvo que se acuerde lo contrario:
- La comisión de la agencia se abona tras la finalización satisfactoria del trámite ante notario.
- La comisión se gana una vez que se ha alcanzado un acuerdo vinculante entre el comprador y el vendedor.
Cualquier cargo adicional por servicios (si procede) se comunicará claramente por adelantado.
7. Pagos
Todos los pagos relacionados con transacciones inmobiliarias (depósitos, precio de compra, impuestos, etc.) deben realizarse de acuerdo con las instrucciones proporcionadas en los contratos correspondientes.
La Agencia no se hace responsable de los pagos realizados fuera de los canales oficialmente acordados.
8. Cancelaciones y retiradas
Las cancelaciones están sujetas a los términos especificados en:
- Acuerdos de reserva
- Contratos privados de compra y alquiler
- Cualquier acuerdo escrito por separado
Los depósitos de reserva no suelen ser reembolsables si el comprador o el cliente del alquiler se retira sin justificación legal.
Si un vendedor se retira sin causa justificada, las consecuencias se regirán por el contrato firmado.
9. Asesoramiento jurídico y fiscal
La Agencia no ofrece asesoramiento jurídico, fiscal ni financiero.
Se recomienda encarecidamente a los clientes que contraten a un abogado y asesor fiscal independiente antes de firmar cualquier acuerdo legalmente vinculante.
La Agencia puede recomendar profesionales, pero no asume ninguna responsabilidad por sus servicios.
10. Limitación de responsabilidad
La Agencia no será responsable de:
- Errores u omisiones en las descripciones de las propiedades
- Decisiones financieras o de inversión tomadas por el Cliente
- Retrasos causados por terceros
- Defectos legales o cargas que afectan a la propiedad.
- Las fluctuaciones del mercado afectan al valor de los inmuebles.
Nuestra responsabilidad se limita a los casos de negligencia grave o conducta dolosa demostrada.
11. Cumplimiento de la normativa contra el blanqueo de capitales (AML)
De conformidad con la legislación española y europea, la Agencia está obligada legalmente a:
- Verificar la identidad de los clientes.
- Solicitar documentación relativa al origen de los fondos.
- Denuncie las transacciones sospechosas a las autoridades competentes.
El incumplimiento de la obligación de proporcionar la documentación requerida puede dar lugar a la suspensión de los servicios.
12. Protección de datos
Los datos personales se tratarán de conformidad con:
- Reglamento General de Protección de Datos (RGPD) de la UE
- Leyes españolas de protección de datos
Para obtener más información, consulte nuestra Política de privacidad.
13. Propiedad intelectual
Todo el contenido de este sitio web, incluyendo textos, imágenes, logotipos y materiales de marketing, es propiedad de [Nombre de la agencia], salvo que se indique lo contrario.
Queda prohibida la reproducción o distribución no autorizada.
14. Legislación aplicable y jurisdicción
Las presentes Condiciones se rigen por la legislación española.
Cualquier controversia que surja en relación con estas Condiciones estará sujeta a la jurisdicción exclusiva de los tribunales de Marbella, España.
15. Modificaciones
La Agencia se reserva el derecho de modificar estos Términos en cualquier momento.
La versión actualizada se publicará en el sitio web con una fecha revisada de «Última actualización».
16. Información de contacto
MDL Carlton International (E-Merging Property Group S.L)
Dirección registrada: Avda. Manolete 20, Centro Romano 9, Nueva Andalucía, Marbella, Málaga, España Correo electrónico: info@marbelladreamliving.com
Teléfono: 0034 766067
Sitio web: www.marbelladreamliving.com
Número de registro de la empresa: B-92641794
