Marbella Dream Living Warunki i postanowienia

1. Wprowadzenie

Niniejsze Warunki sprzedaży („Warunki”) regulują świadczenie usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i usług powiązanych przez MDL Carlton International (E-Merging Property Group S.L), agencję nieruchomości działającą w Marbelli w Hiszpanii („Agencja”, „my”, „nas” lub „nasz”).

Korzystając z naszych usług, użytkownik („Klient”, „Kupujący”, „Sprzedający” lub „Użytkownik”) wyraża zgodę na przestrzeganie niniejszych Warunków.

2. Zakres usług

Agencja świadczy profesjonalne usługi w zakresie nieruchomości, w tym między innymi:

• Pośrednictwo w sprzedaży i wynajmie nieruchomości
• Marketing i promocja nieruchomości
• Oglądanie nieruchomości i wsparcie w negocjacjach
• Pomoc przy umowach rezerwacyjnych oraz prywatnych umowach kupna i najmu
• Koordynacja z osobami trzecimi (prawnikami, notariuszami, bankami, architektami itp.)

Agencja pełni rolę pośrednika i nie ponosi odpowiedzialności za doradztwo prawne, podatkowe, techniczne lub finansowe, chyba że zostało to wyraźnie uzgodnione na piśmie.

3. Informacje o nieruchomości

Wszystkie opisy nieruchomości, ceny, wymiary, zdjęcia i szczegóły opublikowane na naszej stronie internetowej, w materiałach marketingowych lub komunikatach:

• Są dostarczane przez właścicieli nieruchomości lub osoby trzecie.
• Mogą ulec zmianie bez uprzedniego powiadomienia.
• Nie są prawnie wiążące
• Może zawierać nieścisłości lub pominięcia.

Zdecydowanie zaleca się klientom przeprowadzenie niezależnej analizy prawnej i technicznej przed zawarciem jakiejkolwiek wiążącej umowy.

4. Ceny i dostępność

• Ceny nieruchomości są ustalane przez właściciela nieruchomości, chyba że zaznaczono inaczej.
• Ceny mogą ulec zmianie bez uprzedzenia.
• Nieruchomość uznaje się za dostępną, chyba że została formalnie podpisana umowa rezerwacyjna lub prywatna umowa.
• Agencja nie gwarantuje ciągłej dostępności żadnej z wymienionych nieruchomości.

5. Proces rezerwacji i zakupu

Standardowy proces zakupu może obejmować:

1. Złożenie oferty
2. Umowa rezerwacyjna i wpłata zaliczki rezerwacyjnej
3. Podpisanie prywatnej umowy kupna
4. Zakończenie transakcji u notariusza w Hiszpanii

Depozyty rezerwacyjne zazwyczaj nie podlegają zwrotowi, chyba że określono inaczej na piśmie lub uzgodniono w umowie rezerwacyjnej.

Wszystkie szczegółowe warunki dotyczące depozytów, terminów i praw do anulowania zostaną szczegółowo opisane w odpowiedniej dokumentacji umownej.

6. Opłaty i prowizje

Wysokość prowizji Agencji jest uzgadniana z właścicielem nieruchomości lub klientem na piśmie z wyprzedzeniem.

O ile nie uzgodniono inaczej:

• Prowizja agencji jest płatna po pomyślnym zakończeniu transakcji u notariusza.
• Prowizja jest naliczana po zawarciu wiążącej umowy między kupującym a sprzedającym.

Wszelkie dodatkowe opłaty za usługi (jeśli mają zastosowanie) zostaną wyraźnie podane z wyprzedzeniem.

7. Płatności

Wszystkie płatności związane z transakcjami dotyczącymi nieruchomości (kaucje, cena zakupu, podatki itp.) muszą być dokonywane zgodnie z instrukcjami zawartymi w odpowiednich umowach.

Agencja nie ponosi odpowiedzialności za płatności dokonywane poza oficjalnie uzgodnionymi kanałami.

8. Anulowanie i wycofanie się

Anulowanie rezerwacji podlega warunkom określonym w:

• Umowy rezerwacyjne
• Prywatne umowy kupna i najmu
• Wszelkie odrębne pisemne umowy

Depozyty rezerwacyjne zazwyczaj nie podlegają zwrotowi, jeśli kupujący lub klient wynajmujący wycofa się bez uzasadnionej przyczyny prawnej.

Jeśli sprzedający wycofa się bez uzasadnionej przyczyny, konsekwencje będą regulowane przez podpisaną umowę.

9. Doradztwo prawne i podatkowe

Agencja nie udziela porad prawnych, podatkowych ani finansowych.

Zdecydowanie zaleca się klientom, aby przed podpisaniem jakiejkolwiek umowy prawnie wiążącej zatrudnili niezależnego prawnika i doradcę podatkowego.

Agencja może polecać specjalistów, ale nie ponosi odpowiedzialności za ich usługi.

10. Ograniczenie odpowiedzialności

Agencja nie ponosi odpowiedzialności za:

• Błędy lub pominięcia w opisach nieruchomości
• Decyzje finansowe lub inwestycyjne podejmowane przez Klienta
• Opóźnienia spowodowane przez osoby trzecie
• Wady prawne lub obciążenia majątku
• Wahania rynkowe wpływające na wartość nieruchomości

Nasza odpowiedzialność ogranicza się do przypadków udowodnionego rażącego zaniedbania lub umyślnego niewłaściwego postępowania.

11. Zgodność z przepisami dotyczącymi przeciwdziałania praniu pieniędzy (AML)

Zgodnie z przepisami hiszpańskimi i europejskimi Agencja ma obowiązek:

• Weryfikacja tożsamości klientów
• Wniosek o dokumentację dotyczącą pochodzenia środków finansowych
• Zgłaszaj podejrzane transakcje odpowiednim organom

Nieprzedłożenie wymaganych dokumentów może skutkować zawieszeniem świadczenia usług.

12. Ochrona danych

Dane osobowe będą przetwarzane zgodnie z:

• Ogólne rozporządzenie o ochronie danych (RODO)
• Hiszpańskie przepisy dotyczące ochrony danych

Więcej informacji można znaleźć w naszej Polityce prywatności.

13. Własność intelektualna

Wszystkie treści zamieszczone na tej stronie internetowej, w tym teksty, obrazy, logo i materiały marketingowe, są własnością [nazwa agencji], chyba że zaznaczono inaczej.

Niedozwolone jest nieautoryzowane kopiowanie lub rozpowszechnianie.

14. Prawo właściwe i jurysdykcja

Niniejsze Warunki podlegają prawu hiszpańskiemu.

Wszelkie spory wynikające z niniejszych Warunków podlegają wyłącznej jurysdykcji sądów w Marbelli w Hiszpanii.

15. Poprawki

Agencja zastrzega sobie prawo do zmiany niniejszych Warunków w dowolnym momencie.

Zaktualizowana wersja zostanie opublikowana na stronie internetowej wraz ze zmienioną datą „Ostatniej aktualizacji”.

16. Dane kontaktowe

MDL Carlton International (E-Merging Property Group S.L)

Adres siedziby: Avda. Manolete 20, Centro Romano 9, Nueva Andalucia, Marbella, Malaga, Hiszpania E-mail: info@marbelladreamliving.com

Telefon: 0034 766067

Strona internetowa: www.marbelladreamliving.com

Numer rejestracji firmy: B-92641794