Marbella Dream Living Villkor

1. Inledning

Dessa försäljningsvillkor (”Villkoren”) reglerar tillhandahållandet av fastighetsförmedling och relaterade tjänster av MDL Carlton International (E-Merging Property Group S.L), en fastighetsbyrå som är verksam i Marbella, Spanien (”Byrån”, ”vi”, ”oss” eller ”vår”).

Genom att anlita våra tjänster samtycker du (”Kund”, ”Köpare”, ”Säljare” eller ”Användare”) till att vara bunden av dessa Villkor.

2. Tjänsternas omfattning

Byrån tillhandahåller professionella fastighetstjänster, inklusive men inte begränsat till:

• Fastighetsförsäljning och uthyrning
  
• Fastighetsmarknadsföring och -reklam
• Visningar av fastigheter och stöd vid förhandlingar
• Hjälp med bokningskontrakt och privata köp- och hyresavtal
• Samordning med tredje part (advokater, notarier, banker, arkitekter etc.)

Byrån agerar som mellanhand och tar inte ansvar för juridisk, skattemässig, teknisk eller finansiell rådgivning, såvida inte detta uttryckligen avtalats skriftligen.

3. Fastighetsinformation

Alla fastighetsbeskrivningar, priser, mått, bilder och detaljer som publiceras på vår webbplats, i vårt marknadsföringsmaterial eller i vår kommunikation:

• Tillhandahålls av fastighetsägare eller tredje part
• Kan ändras utan föregående meddelande.
• Är inte juridiskt bindande
• Kan innehålla felaktigheter eller utelämnanden.

Kunderna rekommenderas starkt att genomföra en oberoende juridisk och teknisk due diligence-undersökning innan de ingår något bindande avtal.

4. Priser och tillgänglighet

• Fastighetspriserna fastställs av fastighetsägaren om inte annat anges.
• Priserna kan ändras utan föregående meddelande.
• En fastighet anses vara tillgänglig såvida inte ett bokningsavtal eller privat kontrakt har undertecknats formellt.
• Byrån garanterar inte att de listade fastigheterna kommer att finnas tillgängliga i framtiden.

5. Boknings- och köpprocess

Den vanliga inköpsprocessen kan omfatta:

1. Inlämning av ett erbjudande
2. Bokningsavtal och betalning av bokningsdeposition
3. Undertecknande av ett privat köpeavtal
4. Slutförande hos notarie i Spanien

Reservationsdepositioner är normalt inte återbetalningsbara, om inte annat anges skriftligen eller överenskommits i reservationsavtalet.

Alla specifika villkor avseende depositioner, tidsfrister och avbokningsrättigheter kommer att anges i detalj i relevant avtalsdokumentation.

6. Avgifter och provisioner

Byråns provision avtalas i förväg skriftligen med fastighetsägaren eller kunden.

Om inte annat överenskommits:

• Agenturprovisionen betalas vid framgångsrikt slutförande hos notarien.
• Provision intjänas när ett bindande avtal har ingåtts mellan köpare och säljare.

Eventuella ytterligare serviceavgifter (om tillämpligt) kommer att tydligt anges i förväg.

7. Betalningar

Alla betalningar relaterade till fastighetstransaktioner (depositioner, köpeskilling, skatter etc.) måste göras enligt anvisningarna i de relevanta avtalen.

Byrån ansvarar inte för betalningar som görs utanför officiellt överenskomna kanaler.

8. Avbokningar och återkallanden

Avbokningar omfattas av de villkor som anges i:

• Reservationsavtal
• Privata köp- och hyresavtal
• Eventuella separata skriftliga avtal

Reservationsavgifter är vanligtvis inte återbetalningsbara om köparen eller hyresgästen avbokar utan giltig anledning.

Om en säljare drar sig ur utan giltig anledning, regleras konsekvenserna av det undertecknade avtalet.

9. Juridisk och skatterådgivning

Byrån tillhandahåller inte juridisk, skattemässig eller finansiell rådgivning.

Kunder uppmanas starkt att anlita en oberoende advokat och skatterådgivare innan de undertecknar något juridiskt bindande avtal.

Byrån kan rekommendera yrkesutövare men tar inget ansvar för deras tjänster.

10. Ansvarsbegränsning

Byrån ansvarar inte för:

• Fel eller utelämnanden i fastighetsbeskrivningar
• Finansiella beslut eller investeringsbeslut som fattas av kunden
• Förseningar orsakade av tredje part
• Rättsliga brister eller avgifter som påverkar fastigheten
• Marknadsfluktuationer som påverkar fastighetsvärdet

Vårt ansvar är begränsat till fall av bevisad grov vårdslöshet eller uppsåtligt fel.

11. Efterlevnad av reglerna mot penningtvätt (AML)

I enlighet med spansk och europeisk lagstiftning är byrån enligt lag skyldig att:

• Verifiera kundernas identitet
• Begär dokumentation om pengarnas ursprung
• Anmäl misstänkta transaktioner till berörda myndigheter

Om du inte lämnar in de dokument som krävs kan det leda till att tjänsterna stängs av.

12. Dataskydd

Personuppgifter kommer att behandlas i enlighet med:

• EU:s allmänna dataskyddsförordning (GDPR)
• Spanska dataskyddslagar

För mer information, se vår integritetspolicy.

13. Immateriella rättigheter

Allt innehåll på denna webbplats, inklusive text, bilder, logotyper och marknadsföringsmaterial, tillhör [byråns namn] om inte annat anges.

Obehörig reproduktion eller distribution är förbjuden.

14. Tillämplig lag och jurisdiktion

Dessa villkor regleras av spansk lag.

Alla tvister som uppstår i samband med dessa villkor ska underställas den exklusiva jurisdiktionen för domstolarna i Marbella, Spanien.

15. Ändringar

Byrån förbehåller sig rätten att när som helst ändra dessa villkor.

Den uppdaterade versionen kommer att publiceras på webbplatsen med ett reviderat datum för ”Senast uppdaterad”.

16. Kontaktuppgifter

MDL Carlton International (E-Merging Property Group S.L)

Registrerad adress: Avda. Manolete 20, Centro Romano 9, Nueva Andalucia, Marbella, Málaga, Spanien E-post: info@marbelladreamliving.com

Telefon: 0034 766067

Webbplats: www.marbelladreamliving.com

Företagsregistreringsnummer: B-92641794